서울 서대문구의 핵심 주거지인 DMC 가재울 아이파크에서 생애최초 특별공급 물량이 등장했습니다. 3억 원 이상의 안전마진이 기대되는 이번 기회를 놓치지 마세요.
DMC 가재울 아이파크 공급 개요
이번에 진행되는 무순위 청약은 전용면적 59B 타입 1세대를 대상으로 합니다. 102동 1902호 물량으로, 생애최초 특별공급 자격을 갖춘 분들에게만 기회가 주어집니다.
서울 서대문구 남가좌동에 위치한 이 단지는 지하 3층부터 지상 27층까지 총 3개 동으로 구성되어 있습니다. 이미 준공이 완료된 상태라 잔금 납부와 함께 즉시 입주가 가능한 것이 특징입니다.
분양 가격 및 주변 시세 비교
이번 공급 물량의 총액은 분양가와 발코니 확장비를 합쳐 약 8억 7,440만 원 수준입니다. 인근 단지의 같은 평형대가 13억 원에서 14억 원 사이에서 거래되는 점을 고려하면 큰 이점이 있습니다.
주변 시세와 비교할 때 약 3억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 우수한 입지입니다. 다만 자금 계획을 세울 때는 투기과열지구 규제에 따른 대출 한도를 사전에 면밀히 확인해야 합니다.
신청 자격 및 주요 요건
이번 특별공급에 참여하기 위해서는 몇 가지 필수적인 요건을 반드시 충족해야 합니다. 아래 조건을 꼼꼼히 살펴보고 신청 준비를 시작하시길 바랍니다.
서울특별시에 거주하는 무주택 세대구성원이어야 합니다.
도시근로자 월평균 소득 160퍼센트 이하의 가구만 신청 가능합니다.
부동산 자산은 3억 3,100만 원 이하여야 합니다.
5년 이상 소득세를 납부한 이력이 반드시 포함되어야 합니다.
세대주 요건은 없으며 부부가 각각 중복으로 청약 신청을 할 수 있습니다.
청약 일정 및 당첨자 계약 체결
관심 있는 분들은 청약홈을 통해 정해진 기간 내에 서류를 접수하고 신청해야 합니다. 전체적인 일정은 다음과 같으니 메모해두는 것이 좋습니다.
특별공급 접수는 5월 18일에 진행됩니다.
당첨자 발표는 5월 26일이며 서류 접수는 5월 27일에 실시합니다.
최종 계약 체결일은 6월 2일로 예정되어 있습니다.
일정이 촉박하므로 공고문에 명시된 사항을 사전에 확인하여 준비하시기 바랍니다.
자금 조달 및 주의사항
자금 마련 시 투기과열지구 내 LTV 40퍼센트 제한이 적용됨을 유의해야 합니다. 주변 전세 시세가 6억 원 후반대를 형성하고 있어 이를 활용하는 전략도 고려할 수 있습니다.
전세를 통해 자금을 보충할 계획이라면 실거주 의무 사항이나 대출 관련 규제를 반드시 모집공고문을 통해 재확인하십시오. 또한 재당첨 제한 10년과 전매 제한 3년 규정이 적용된다는 점도 잊지 말아야 합니다. 청약 신청 전에는 청약홈 공식 페이지에 게시된 원문 공고문을 반드시 정독하시어 불이익이 없도록 하시기 바랍니다.
